Мать и дочь 6 лет боролись за свою недвижимость, которую воры забрали с помощью фальшивых документов. Чем закончилась эта история – читайте в материале «Наше місто» со ссылкой на сайт «Днепр Оперативный».
В апреле 2025 года судья Центрального (бывшего Кировского) районного суда Днепра Михаил Католикян решил, что квартиру должны вернуть законной наследнице, а мошенник должен возместить убытки покупателю.
Как мошенники украли жилье
В 2017 году женщина, которая жила в квартире еще с 1978 года и приватизировала ее в 1994 году, узнала от соседей, что у нее живут чужие люди. На тот момент она находилась в США у дочери, где жила с 2013 по 2019 год. Именно ее отсутствием и воспользовались мошенники.
Воры украли квартиру, но владелицы решили ее вернуть. Фото из соцсетей
В сентябре 2017 года в Государственном реестре прав появилась запись о новом владельце квартиры, якобы на основании договора дарения от 2010 года, подписанного женщиной. Однако она утверждала, что никогда такого документа не подписывала. Позже экспертиза подтвердила, что дарственная была фальшивой.
Нотариус, имя которого указали в договоре, отрицал любую причастность к сделке и заявил, что в тот день дарственную не удостоверял. Подделку подтвердили и эксперты. А «новые владельцы», тем временем, трижды перепродали квартиру, пытаясь создать вид добросовестной сделки.
В октябре 2018 года последний покупатель приобрел квартиру за 494 тысячи гривен и вложил в ремонт еще более 180 тысяч. Чтобы заключить эту сделку, продавец предоставил поддельную справку, в которой утверждалось, что в квартире никто не прописан.
Шесть лет борьбы за справедливость
В мае 2019 года покупатель обратился в суд. Он не мог заселиться в жилье, потому что там была зарегистрирована настоящая владелица. А уже в июне сама женщина подала встречный иск – просила признать дарственную недействительной, отменить регистрацию чужого права собственности и вернуть ей квартиру.
Пока шли суды, экспертиза подтвердила, что договор и справка – это подделки. К сожалению, женщина не дождалась правды – она умерла до решения суда. Ее дочь, гражданка США, подала заявление о принятии наследства, но нотариус отказался выдать свидетельство. Тогда она обратилась в суд уже от своего имени: просила вернуть квартиру как наследница и взыскать миллион гривен компенсации с воров.
Что решил суд
17 апреля 2025 года судья Центрального (бывшего Кировского) районного суда Днепра Михаил Католикян вынес решение, которое частично удовлетворило оба иска. Суд признал дарственную недействительной, поскольку ее не удостоверял нотариус. Из-за этого все последующие продажи, в том числе и сделка 2018 года, были признаны недействительными.
Суд обязал покупателя освободить квартиру и передать ее законной владелице – дочери умершей женщины. Кроме того, мошенник-продавец должен компенсировать покупателю более 1,5 млн грн. Кроме этого, обе стороны – и продавец, и покупатель – должны возместить дочери расходы на адвокатов по 14 тыс. 040 грн каждый. На момент подготовки материала решение суда еще могли обжаловать.
Напомним, что ранее мы писали как пожар из-за окурка в Днепре уничтожил квартиру.