В обществе распространен миф, что регистрация места проживания в квартире предоставляет человеку права на нее. Многие ошибочно считают, что не могут выписать родственника или знакомого из квартиры, так как это даст ему право на долю недвижимости. На самом деле, регистрация места проживания не влияет на право собственности на квартиру. Это означает, что факт регистрации лица в квартире не предоставляет ему автоматически права собственности на нее. Об этом пишет «Наше місто» со ссылкой на novyny.live.
Согласно украинскому законодательству, прописка (регистрация места проживания) не является правом собственности, а лишь информацией для государства о фактическом месте проживания лица.
Она имеет несколько функций, среди которых определение места голосования на выборах, влияние на место получения социальных услуг, медицинской помощи и школьного образования для детей, а также используется для государственной статистики.
Однако право собственности на недвижимость подтверждается другими документами, такими как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве или решение суда.
Прописка не дает человеку автоматических прав на собственность квартиры, даже если он проживает в ней длительное время. Однако существуют исключения. Если человек является совладельцем квартиры, например, через наследство или совместную покупку, его регистрация является правомерной, и он имеет законные права на жилье.
Если квартира была приобретена во время брака, даже если она оформлена только на одного из супругов, второй партнер имеет право на долю.
Кроме того, если владелец заключил договор пожизненного содержания с другим лицом, его нельзя выписать из квартиры без компенсации.
Владелец квартиры может выписать прописанное лицо без его согласия, если он не является совладельцем. Это можно осуществить через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ), если лицо добровольно соглашается на выписку, или через суд, если оно отказывается выписываться. В суде владелец, как правило, выигрывает дело, если прописанное лицо не имеет документальных прав на жилье.
Ранее мы писали, как безопасно купить недвижимость в Днепре.
Также писали, какой налог на недвижимость в Украине в 2025 году.