Є новина, яка, можливо, пройшла повз, але точно варта уваги — особливо якщо ви маєте справу із землею, бізнесом або просто цікавитесь, що там відбувається з нашими правами на майно.
Отже, 7 квітня президент Зеленський підписав новий закон. Сухо він називається “щодо посилення захисту прав добросовісного набувача”, але суть простіша: цей документ має захистити тих, хто чесно придбав землю чи інше майно, щоб потім його не змусили все віддати назад — просто тому, що хтось щось “знайшов”.
А якщо вже купив і вклався…
Уявіть ситуацію: ви купили ділянку, оформили все як слід, вклали гроші. А через рік-два приходить якась структура й каже: мовляв, не все так чисто, треба повернути. І що тоді?
Так от, тепер це не має так працювати. Закон чітко обмежує, скільки часу правоохоронці можуть подавати позов у таких випадках. Тобто не через 5 років, коли ви вже збудували будинок чи бізнес, а в нормальні строки.
А якщо все ж таки суд на боці держави
Ще один момент — якщо таки суд вирішить, що землю потрібно повернути державі, то інвестору обіцяють компенсацію. Це, до речі, важливо: бо раніше — вклади все, а потім залишайся ні з чим.
Але є винятки. Закон не поширюється на всі об’єкти. Є конкретний список, на що він не діє. Тобто, як завжди, треба читати уважно й не сподіватися, що все буде “автоматом”.
Підтримка з боку бізнесу
До речі, цей документ підтримали не тільки у Верховній Раді. Його схвалили ще й бізнесові спільноти — аж 32 організації. Наприклад, СУП (це Спілка українських підприємців), ЄБА (Європейська Бізнес Асоціація), Федерація роботодавців… Коротше, серйозні люди, які добре розуміють, що таке ризики й інвестиції.
Що це змінює для інвесторів
Усі вони кажуть, що цей закон — крок до більш зрозумілих правил. Мовляв, стане легше залучати інвесторів. Бо, погодьтесь, ніхто не хоче вкладати гроші туди, де завтра можуть усе відібрати просто так.
І так, цей закон — не панацея. Але це вже щось. Принаймні, якщо ти чесно купив землю, то тепер шансів, що тебе потім “розкрутять”, стало менше.