Ринок нерухомості в Україні уже давно став полем для суперечок і недовіри. Коли немає чітких правил гри, люди опиняються сам на сам із хаотичними умовами та ризиками. Саме тому українці почали вимагати від уряду зрозумілого й справедливого регулювання роботи рієлторів.
Відповідна петиція набрала необхідні для розгляду 25 тис. голосів. У зверненні наголошується, що в Україні відсутнє чітке правове регулювання діяльності рієлторів та посередників на ринку нерухомості.
Проблеми, які бачать українці
Через цю прогалину виникає купа зловживань:
- на ринку працюють люди без офіційного статусу,
- податки минають повз бюджет,
- клієнти залишаються без захисту,
- існує тіньовий обіг на сотні мільйонів гривень щороку.
До речі, найболючіше — це комісії. Люди скаржаться: доводиться віддавати пів вартості оренди, а іноді й стільки ж, скільки сама оренда. При купівлі — ще “приємніше”: від 2 до 5% від суми угоди. І навіть якщо житло знайшов самостійно, без жодного посередника, платити все одно доводиться.
Чому рієлтори поза законом
Нині будь-хто може назвати себе рієлтором. Немає вимоги ні зареєструвати ФОП, ні укласти договір з клієнтом, ні відповідати за свою діяльність. Фактично кожен працює на власний розсуд. Це створює ситуацію, коли люди залишаються сам-на-сам із ризиками.
Що пропонують змінити
У петиції до уряду йдеться про кілька кроків:
- реєстрація діяльності як ФОП чи юрособи,
- сертифікація та мінімальні кваліфікаційні вимоги,
- обов’язкові договори або письмові підтвердження співпраці,
- заборона комісій, якщо клієнт сам не звертався,
- адміністративна відповідальність у разі порушень.
Також пропонують створити робочу групу з представників міністерств, громадських організацій і професійних асоціацій. Вона мала б розробити збалансовану модель регулювання.
Для чого все це потрібно
Автори звернення переконані: законодавче регулювання зробить ринок прозорішим і чеснішим. Люди отримають зрозумілі умови оренди та купівлі житла, а бюджет — додаткові податки. Плюс з’являться рівні правила гри для тих, хто справді працює професійно.
Питання вже не у зручності чи незручності, а в тому, щоб навести елементарний порядок. Бо ринок, де закони не діють, рано чи пізно починає грати проти самих громадян.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію