Департамент капітального будівництва Одеської обласної державної адміністрації (ОДА) уклав договір з ТОВ “Євроспецмонтаж” на реконструкцію Біляївського ліцею №3 вартістю 155,03 мільйона гривень. Ціни на базові будівельні матеріали виявилися завищеними. Інформація про це з’явилася у системі публічних закупівель “Прозорро”. Про це повідомляє 49000 з посиланням на “Наші Гроші”.
Масштабна реконструкція ліцею
Цей тендер є частиною масштабного проєкту з реконструкції ліцею і стосується його першого етапу. За ці кошти підрядник має звести галерею, що з’єднає корпуси, побудувати їдальню, теплопункт, приміщення для охорони, генераторну та облаштувати укриття, розраховане на 715 осіб.
За планом, до вересня 2026 року мають бути виконані всі основні будівельні роботи, прокладені інженерні комунікації (опалення, вентиляція, водопостачання та водовідведення), встановлено необхідне обладнання, проведені пусконалагоджувальні роботи та здійснено благоустрій прилеглої території.
Проєкт реконструкції був розроблений ТОВ “Град-Строй” ще у 2018 році, а у 2020 та 2023 роках до нього вносилися корективи. Фінансування на цей рік становить 135 мільйонів гривень, решта суми буде виділена у 2026 році з обласного та місцевого бюджетів. Варто зазначити, що договірна ціна є твердою та включає 4,42 мільйона гривень на покриття інфляційних витрат.
Завищені ціни на базові будматеріали
Однак, аналіз кошторису викликає питання у експертів. Ціни на деякі базові будівельні матеріали, закладені в проєкт, значно перевищують ринкові.
Так, арматуру різних діаметрів (10, 12, 16, 20, 25 мм) у кошторисі вказано за ціною 40 680 грн/тонна. Водночас, одеські філії компаній «Метінвест-СМЦ» та «IronWorld» пропонують аналогічну арматуру за ціною на 16-26% нижче.
Бетон марки В25 з показником водонепроникності W8 закладено за ціною 4 728 грн/кубічний метр, а без зазначення водонепроникності – 4 566 грн/куб. м. Місцеві виробники, такі як «ГрандБетон», група «Вестт», «Хай-Рейз» та «Куліндоровський», пропонують такий самий бетон за цінами, що на 16% до 34% нижчі.
Стінові блоки з ніздрюватого бетону В2,5 щільністю 500 у кошторисі коштують 6 639 грн/куб. м. При цьому газоблоки «Стоунлайт» та «BauGut» з аналогічними характеристиками коштують майже вдвічі дешевше.
Ціна на природний рядовий пісок становить 1 092 грн/куб. м. За даними березневого моніторингу Держвідновлення, середня ціна на пісок в Одесі коливалася від 202 до 823 грн/куб. м. Пропозиції від місцевих компаній «GTK-Stroy» та «Мир бетона» також значно нижчі.
Покрівельна мембрана Sika у кошторисі закладена за ціною 1 521 грн/квадратний метр. У той же час, спеціалізовані магазини пропонують мембрани цього виробника за цінами, що коливаються від 325 до 1404 грн/кв. м, а деякі – навіть у діапазоні 430-515 грн/кв. м.
За попередніми оцінками, лише на десяти ключових позиціях ймовірна переплата може сягати щонайменше 6 мільйонів гривень.
Окрім того, у кошторисі фігурують металопластикові вікна з подвійним склопакетом за завищеною ціною – 9 960 грн/кв. м. Для порівняння, у травневому тендері на ремонт лікарні в Одеській області аналогічні вікна враховувалися за ціною 4 073 грн/кв. м, а в інших тендерах на ремонт шкільних укриттів ціни коливалися від 7 740 до 7 800 грн/кв. м. Навіть розрахунки вартості вікон Rehau з енергозберігаючим склопакетом та ламінацією на спеціалізованих сайтах показують значно нижчу ціну.
Що відомо про переможця тендера
Цікавим є той факт, що ТОВ “Євроспецмонтаж” отримало підряд без конкуренції, оскільки інші потенційні учасники не подали свої пропозиції. Замовник висував жорсткі кваліфікаційні вимоги, зокрема, підтвердження річного чистого доходу на рівні не менше 99% від очікуваної вартості закупівлі, а також наявність у штаті директора, головного інженера, виконроба з відповідною освітою та шести працівників робітничих професій.
Компанія “Євроспецмонтаж” була зареєстрована у Маріуполі у 2018 році, але наразі її юридична адреса – Одеса. Власниками фірми є директор Едуард Кошелєв, Олександр Бережний, Денис Левковець та Олена Журавльова. Кошелєв та Левковець також є співвласниками ТОВ “Енергія-Тріо” та ТОВ “Гарантбудплюс”. З 2021 року “Євроспецмонтаж” отримала державних підрядів на загальну суму 363,78 мільйона гривень.
Обов’язки керівника Департаменту капітального будівництва Одеської ОДА наразі виконує Денис Байлук. Ситуація із завищеними цінами на реконструкцію ліцею може викликати питання щодо ефективності використання бюджетних коштів.
Нагадаємо, раніше ми повідомляли про те, що сільрада замовила розбудову гімназії за 116 млн грн по завищених цінах.