Коли людина вирішує купувати житло, зазвичай у голові виникає купа технічних моментів: площа, район, документи на квартиру. Але останнім часом з’явився ще один пункт, який став таким же обов’язковим, як і паспорт. Йдеться про підтвердження походження коштів. Це вже не формальність, а звична вимога – її дотримуються нотаріуси й банки, бо так прописано у правилах фінмоніторингу.
Які документи підтверджують
Цікаво, що перелік документів доволі широкий. Іноді люди дивуються, бо думають, що достатньо банківської виписки. Насправді ж можуть попросити:
- довідки про зарплати або інші доходи;
- податкові декларації;
- свідоцтво про спадщину чи договір дарування;
- угоду про продаж автомобіля чи іншого майна;
- документи про кредит, якщо покупка фінансується через банк.
Усе це дає змогу показати, що гроші мають легальне походження. Нічого надскладного, просто інколи доводиться збирати папери з різних місць.
Підтвердження від родини
Окрема історія – коли частину суми дають родичі. З одного боку, це поширена практика. З іншого – нотаріус може попросити документи й від тих, хто передає гроші. Їм теж треба довести, що джерело коштів законне. Ситуація трохи незручна, але така вимога теж стала буденністю.
Коли угоду можуть призупинити
Буває, що людина приходить оформлювати покупку, а частини документів немає. Або є, але не всі. У такому разі угоду можуть тимчасово зупинити, доки покупець не довезе необхідні довідки. Це не покарання, а проста дія за процедурою, щоб потім не виникало юридичних труднощів.
Чого варто уникати
До речі, експерти нерідко нагадують: краще підготувати пакет паперів заздалегідь. Це схоже на збирання валізи у далеку дорогу – краще перевірити кілька разів, ніж потім повертатися. Такий підхід справді економить час і нерви, особливо коли угода велика й важлива.
Коли порядок – це безпека
Система перевірок інколи виглядає занадто прискіпливою, але саме завдяки їй ринок стає зрозумілішим і менш ризиковим. Усе, що потрібне людині,- мати свої документи в порядку, і процес купівлі житла проходить спокійніше.